תרבות וספורט
ליברפול היא אחת הערים האהובות ביותר בבריטניה ומתגאה במורשת תרבותית והיסטורית עשירה. מהביטלס ועד הטיטאניק, לעיר יש מורשת תרבותית עשירה. בשנת 2008 הוכתרה העיר כבירת התרבות של אירופה. במהלך תקופה זו, העיר ביססה את עצמה כיעד תיירותי פופולרי עבור מבקרים מרחבי הממלכה המאוחדת ומחו”ל. עם אטרקציות פופולריות הכוללות את מרכז הקניות השוקק ליברפול ONE, מרכז הכנסים ארנה ואינספור מסעדות, ברים ועסקים. תיירים רבים מגיעים רק כדי לחזות היכן החלו הביטלס את דרכם, בעיר נמצאת אחת הקבוצות האהודות והמפורסמות בעולם, “ליברפול” הקבוצה המרתקת עשרות מיליונים ברחבי העולם משחקת באצטדיון “אנפילד” המפורסם כשם השכונה. עשרות אלפי תיירים בשנה מגיעים לסיורים באצטדיון ולשלב צפיה במשחקי הקבוצה. גם היריבה העירונית אברטון מרכזת עניין רב בבריטניה וברחבי העולם וגם היא מושכת עשרות אלפי תיירים בשנה הצופים במשחקיה.
תחבורה ותשתית
ליברפול היא אחת הערים הבודדות מחוץ ללונדון, שיש לה רכבת תחתית ורכבת נוסעים משלה הידועה בשם Merseyrail. היא נגישה לרוב השכונות ואף מגיעה לערים שכנות. בעיר עוברות שלוש מנהרות דרכים גדולות ( תחת נהר מרזי) והיא מרושתת לכבישים המהירים בממלכה. בעיר קיים שדה התעופה ע”ש ג’ון לנון. כמיליון נוסעים בשנה עוברים דרך נמל ליברפול המשמש כנקודת מוצא העיקרית לאירלנד.
מוסדות אקדמיים מרכזיים
ליברפול היא אחת מערי האוניברסיטאות המרכזיות באירופה, אחדות מהן בעלות שם עולמי, ואוכלוסיית סטודנטים רבה חזקה ויציבה מהווה כר פורה לביקוש של נכסים לשכירות בעיר. באוניברסיטאות כמו ליברפול וג’ון מוריס לומדים יחדיו כ-50 אלף סטודנטים. יחד עם מוסדות אקדמיים אחרים בעיר, כמות הסטודנטים והסגל האקדמי מגיעים כמעט ל-100 אלף איש.
היא מורכבת מ-10% סטודנטים שמגיעים מחו”ל והשאר מאנגליה והדבר גורם לביקוש עצום למגורי סטודנטים – מאמר של Liverpool Echo מציין שישנם כמעט בכל רגע נתון 34,000 סטודנטים הזקוקים למגורי סטודנטים.
לשתי האוניברסיטאות הגדולות קמפוסים הגובלים במרכז העיר ושתיהן משתפות פעולה עם העיריה להגדלת הקמפוסים שלהם בסכומים של מיליארדי פאונד.
השכונות הפופולריות ביותר בליברפול ע”י הסטודנטים לשכירות הם: Kensington, Edge Hill, Wavertree, Childwall, Aigburth, Mossley Hill and Allerton.
רובעים בעיר המספקים תשואות מהטובות בבריטניה ביחס למחיר ולמיקום
מעל 66% מהנכסים בליברפול מושכרים על ידי בעלי נכסים פרטיים, כאשר 50% מכלל הנכסים מושכרים לצעירים ואנשי מקצוע. לאילו שמעוניינים לרכוש נכס במחיר נמוך ולקבל תשואה נאה ביחס לבריטניה כולה, להלן הסקירה הבאה:
ברובעים אנפילד, קירקדייל, אברטון, ו-וולטון ניתן למצוא את הנכסים הזולים ביותר בליברפול כאשר מחיר ממוצע לדירה בת שלושה חדרים באזורים אלו הוא כ-120 אלף פאונד והתשואה הממוצעת בשנה היא כ-6.5% – האזורים האלו מאופיינים ביוקר מחיה נמוך, מה שהופך אותם לפופולריים במיוחד בקרב רוכשי דירה ראשונה, שוכרים ומשקיעי נדל”ן.
בשכונות Everton ו- Anfield שוכנים במרחק של מייל וחצי, שני מהאצטדיונים מהמפורסמים בעולם של קבוצות הכדורגל אברטון וליברפול, דבר שמעלה את הביקוש לשכירות באזור זה.
רובע וויברטרי ממוקם מדרום וממזרח למרכז , וויברטרי הוא אחד האזורים בדרום ליברפול המאוכלסים בסטודנטים משלוש האוניברסיטאות המרכזיות של ליברפול, אזור סמיתדאון רואד האזור הידוע בפאבים המארחים כ- 200 להקות בשנה – האזור מבוקש מאוד ע”י סטודנטים וצעירים ומחיר נכס ממוצע הוא כ- 110 אלף פאונד עם תשואה נאה מאוד של 8% בממוצע בשנה.
שתי שכונות סמוכות ממוקמות במרכז ליברפול ודומות במחיר הנדל”ן הן בקינסינגטון ופיירפילד, בהן מתרכזים בעיקר בפיתוח מרכזי קניות חדשים המביאים תנופה למקום, אבל גם בהשבחת בתים שהם העיקר בשכונה כאשר מחיר נכס ממוצע בשכונות אלו הוא כ-130 אלף פאונד עם תשואה מצוינת של ממוצע של 7.5% בשנה.
גידול האוכלוסייה הצעירה
ניתוח הנתונים של המשרד לסטטיסטיקה לאומית מצביע על כך, שליברפול צמחה יותר מכל מרכז עיר אחרת בבריטניה. בין השנים 2002 ל-2015 גדל מספר האנשים שגרים קרוב למרכז ליברפול ב-181%. לעיר מודרנית כמו ליברפול יש הרבה יותר מה להציע מאשר לתושבים בערים אחרות, במיוחד לסטודנטים ואנשי מקצוע צעירים ואמידים. ניתוח מרכז לערים באנגליה, מצביע על עלייה של 208% באוכלוסיית הסטודנטים במרכז העיר של ליברפול בין השנים 2001 ל-2011, מגמה שהתחזקה בשנים האחרונות וגרמה לביקוש רב ולעלייה במחירי הנדל”ן כפי שאפשר להבחין להלן.